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重磅！事关房地产(chǎn)！
发布时间：
2024-01-26
1月25日，國(guó)務(wù)院新(xīn)闻办(bàn)公(gōng)室举行新(xīn)闻发布会，金融监管总局有(yǒu)关负责人介绍，截至目前，我國(guó)房地产(chǎn)开发贷款和个人住房贷款的余额分(fēn)别是12.3万亿元和38.3万亿元。2023年这一年，我國(guó)银行分(fēn)别发放了开发贷款3万亿元，住房按揭贷款6.4万亿元，这两项加起来将近10万亿元。此外，银行在2023年还向房地产(chǎn)企业提供了并購(gòu)贷款、存量展期贷款，这两项加起来超过1万亿元。
在保交楼方面，截至2023年底，3500亿元“保交楼”专项借款绝大部分(fēn)都已经投放到项目，商(shāng)业银行还提供了相应的商(shāng)业配套融资，确保“保交楼”任務(wù)完成。
一是加快推进城市房地产(chǎn)融资协调机制落地见效。在城市政府牵头协调机制下，按照公(gōng)正公(gōng)平的原则，向本行政區(qū)域内金融机构推送可(kě)以给予融资支持的房地产(chǎn)项目名(míng)单。金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物(wù)充足、资产(chǎn)负债合理(lǐ)、还款来源有(yǒu)保障的项目，要积极满足合理(lǐ)融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金能(néng)够平衡的项目，不盲目抽贷、压贷、断贷，要通过存量贷款展期、调整还款安(ān)排、新(xīn)增贷款等方式予以更大力度支持。
二是指导金融机构落实好经营性物(wù)业贷款管理(lǐ)要求。《关于做好经营性物(wù)业贷款管理(lǐ)的通知》1月24日发布，《通知》允许银行发放经营性物(wù)业贷款，对经营规范、发展前景良好的房地产(chǎn)开发企业，全國(guó)性银行在风险可(kě)控、商(shāng)业可(kě)持续基础上，对这些房企发放的经营性物(wù)业贷款，在今年年底之前可(kě)以用(yòng)于偿还房企的存量贷款和它们发行的公(gōng)开市场债券。
三是要继续做好个人住房贷款金融服務(wù)。支持各地城市政府和住建部门，因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导督促银行更好服務(wù)广大人民(mín)群众刚性和改善性住房的融资需求。
四是指导和要求银行等金融机构大力支持“平急两用(yòng)”重大基础设施、城中(zhōng)村改造等“三大工(gōng)程”建设，并且要求尽快形成实物(wù)工(gōng)作(zuò)量。
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