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浅谈| 财政金融宽松环境下,房地产(chǎn)未来走向
发布时间：
2018-08-09
7月23日國(guó)務(wù)院常務(wù)会议中(zhōng)，提出发挥财政金融政策作(zuò)用(yòng)，通过扩大内需调结构促进实體(tǐ)经济发展，并要求保持宏观政策稳定，积极财政政策要更加积极，稳健的货币政策要松紧适度，保障合理(lǐ)融资需求。
本次会议表示，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，根据形势变化相机预调微调、定向调控，与以往的强刺激具(jù)有(yǒu)本质(zhì)的不同。本次政策放松主要以托底而非强刺激，未来的政策取向上也更加具(jù)有(yǒu)灵活性，完全可(kě)以通过更高频率的公(gōng)开市场业務(wù)操作(zuò)进行微调。预计下半年财政将力着减税和地方专项债提速。土地储备、收费公(gōng)路和棚改这三个领域将是基建发力的重要方向；此外，下半年货币持续收紧态势不会延续了，信贷额度也有(yǒu)可(kě)能(néng)再度放开，信贷和社融有(yǒu)望好转。
但是对地产(chǎn)来说，虽有(yǒu)影响，但鉴于当前各个融资渠道（无论是企业还是个人）并没有(yǒu)放松，流入地产(chǎn)的资金受到渠道影响，相比以往会非常有(yǒu)限。
据统计，央行七月累计进行公(gōng)开市场业務(wù)操作(zuò)超过2万亿元。从一系列动作(zuò)可(kě)以看出，不论是全额续作(zuò)MLF，还是超额进行逆回購(gòu)操作(zuò)，都體(tǐ)现了央行呵护國(guó)内流动性，确保流动性合理(lǐ)充裕的政策取向。
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